20 Rue Farley · Dosquet
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 78 m² · constr. 2007 · terrain 8 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 055,3 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 137 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264738465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
33040264738465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 55 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 733 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 305 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 946 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 362 716 $ Poids 50 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 946 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 353 055 $ Poids 37 % |
| 4 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 688 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 197 069 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 392 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 223 260 $ Poids 24 % |
| 6 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 291 132 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.