Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
175 300 $
Terrain · terrain 2 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 23 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264751278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
33040264751278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 23 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 970 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 45 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 970 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 262 $ Poids 44 % |
| 3 | 365, Route 116, Dosquet 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 41 % |
| 4 | 399, rue Poitras, Dosquet 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (482 $/m²) 466,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 35 % |
| 5 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 957 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 33 % |
| 8 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 915 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 30 % |
| 10 | 100-102, rue Paquet, Dosquet 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 636 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 030 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 30 % |
| 12 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 717 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.