208 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264751624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
33040264751624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 32 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 489 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 151 538 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 223 $ Poids 39 % |
| 4 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 176 809 $ Poids 37 % |
| 5 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 288 581 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 103 $ Poids 35 % |
| 7 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 440 232 $ Poids 35 % |
| 8 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 286 $ Poids 32 % |
| 9 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 143 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 162 650 $ Poids 28 % |
| 11 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 560 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 653 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.