36 Rue Monseigneur-Chouinard · Dosquet
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 159,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264803248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
33040264803248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 68 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 279 $ Poids 60 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 522 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 141 758 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 433 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 800 $ Poids 28 % |
| 4 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 493 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 212 836 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 749 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 933 $ Poids 25 % |
| 6 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 893 $ Poids 23 % |
| 7 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 379 185 $ Poids 17 % |
| 8 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 741 m · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 227 $ Poids 15 % |
| 9 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 477 $ Poids 11 % |
| 10 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 439 408 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.