353 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
150 400 $
Autre · 2 887 $/m² · 52,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 648,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 79 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264803881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
33040264803881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 16 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Route 116, Dosquet 2026-05-22 · 274 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −52 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 220 984 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 275 m · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 171 421 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 865 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −79 562 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 289 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 865 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −74 082 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 284 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 363 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 195 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.