341 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
285 900 $
Autre · 2 564 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264825330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
33040264825330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 60 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 625 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 168 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 328 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 234 978 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 851 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 186 $ Poids 70 % |
| 4 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 792 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 257 216 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 223 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 485 $ Poids 59 % |
| 7 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 661 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 287 243 $ Poids 52 % |
| 9 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 456 217 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 512 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 822 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 151 220 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 552 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.