333 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 153,6 m² · constr. 1935 · terrain 3 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264826950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
33040264826950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 36 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 757 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 237 992 $ Poids 53 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 846 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 131 097 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 629 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 423 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 302 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 516 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 646 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 366 482 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 755 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 352 $ Poids 27 % |
| 7 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 831 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 206 483 $ Poids 23 % |
| 8 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 392 m · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 426 $ Poids 21 % |
| 9 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 736 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −43 082 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 931 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.