323 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 174,7 m² · constr. 1985 · terrain 6 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 905 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 163 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264837730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
33040264837730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 68 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 892 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 282 $ Poids 34 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 982 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 148 263 $ Poids 24 % |
| 3 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 630 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 850 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 760 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 272 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 876 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +86 403 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 617 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 779 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 880 $ Poids 16 % |
| 8 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 968 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 221 312 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 892 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 649 $ Poids 13 % |
| 10 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 789 $ Poids 12 % |
| 11 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 255 m · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 325 516 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 825 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 217 350 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.