313 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
251 900 $
Autre · 1 963 $/m² · 128,3 m² · constr. 1895 · terrain 3 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,9 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264859131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33040264859131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 48 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 229 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 182 990 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 987 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 423 $ Poids 49 % |
| 4 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 106 629 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 820 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 601 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 778 $ Poids 44 % |
| 7 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 144 $ Poids 42 % |
| 8 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 17 m · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 388 $ Poids 30 % |
| 10 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 162 760 $ Poids 29 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 922 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 651 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 349 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.