307 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 131,3 m² · constr. 1880 · terrain 4 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 130 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264859627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
33040264859627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 61 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 362 $ Poids 45 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 107 888 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 387 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 185 501 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 211 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 904 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 623 $ Poids 38 % |
| 7 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 966 $ Poids 36 % |
| 8 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 68 m · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 249 806 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 673 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 067 $ Poids 25 % |
| 11 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 164 828 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 672 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.