273 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 92,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,5 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264994157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
33040264994157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 32 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 104 $ Poids 28 % |
| 2 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 606 $ Poids 21 % |
| 3 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 942 $ Poids 20 % |
| 4 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 399 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 177 $ Poids 10 % |
| 6 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 336 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 379 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 206 835 $ Poids 7 % |
| 9 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 461 $ Poids 7 % |
| 10 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 204 199 $ Poids 6 % |
| 11 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 149 590 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.