Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
343 500 $
Autre · constr. 2021 · terrain 307 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 183,5 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265066165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
33040265066165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 77 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 734 $ Poids 7 % |
| 2 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 783 $ Poids 6 % |
| 3 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 193 725 $ Poids 5 % |
| 5 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 351 109 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 3 % |
| 8 | 9-13, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (830 $/m²) 343,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 3 % |
| 10 | 365, Route 116, Dosquet 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 469 089 $ Poids 3 % |
| 12 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.