317 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 70,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 95 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274598671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
33040274598671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 25 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 686 $ Poids 0 % |
| 2 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 62 358 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 189 840 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 123 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.