266 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 169,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,8 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 175 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274624464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
33040274624464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 68 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 565 $ Poids 9 % |
| 2 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 134 $ Poids 7 % |
| 3 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 924 $ Poids 4 % |
| 4 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 218 687 $ Poids 4 % |
| 5 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 449 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.