277 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 121,5 m² · constr. 1960 · terrain 9 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 370,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274653144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
33040274653144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 63 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 125 935 $ Poids 9 % |
| 2 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 783 $ Poids 8 % |
| 3 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 258 747 $ Poids 6 % |
| 4 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 188 872 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 237 351 $ Poids 5 % |
| 6 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 290 316 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 595 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 703 $ Poids 4 % |
| 9 | 168, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 123 000 $ (1 054 $/m²) 116,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 162 644 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 996 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 386 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 545 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.