297 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 90 m² · constr. 1900 · terrain 4 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 788,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274670358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
33040274670358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 43 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-11-11 · 0 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 232 $ Poids 44 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 855 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 182 $ Poids 2 % |
| 4 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 426 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 199 165 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 693 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 818 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 410 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 178 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 159 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.