Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
262 000 $
Autre · 1 344 $/m² · 195 m² · constr. 1955 · terrain 174 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 633,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 56 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274825949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
33040274825949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 51 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 297 $ Poids 28 % |
| 2 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 073 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 662 483 $ Poids 9 % |
| 4 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 474 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.