239 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 201 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274917748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
33040274917748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 71 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 246 961 $ Poids 17 % |
| 2 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 167 003 $ Poids 15 % |
| 3 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 359 $ Poids 13 % |
| 4 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 259 676 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 550 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 549 $ Poids 8 % |
| 7 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 180 393 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 599 $ Poids 7 % |
| 9 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 301 627 $ Poids 7 % |
| 10 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 178 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 919 $ Poids 7 % |
| 12 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 451 315 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.