225 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 126,3 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275030421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
33040275030421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 209 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 48 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 020 $ Poids 15 % |
| 2 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 587 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 316 $ Poids 7 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 446 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 807 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 489 $ Poids 6 % |
| 7 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 105 790 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 219 $ Poids 4 % |
| 9 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 262 $ Poids 4 % |
| 10 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 161 381 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 269 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 801 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.