141 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 166,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 144 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275075265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
33040275075265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 209 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 54 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 277 042 $ Poids 1 % |
| 2 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 233 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 387 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 438 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 217 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 446 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.