120 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 1 069 $/m² · 187,8 m² · constr. 1910 · terrain 2 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 91 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275077898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
33040275077898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 209 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 30 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 015 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 650 909 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 449 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −7 402 $ | 204 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.