110 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 120,6 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 123 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275088497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
33040275088497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 48 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 133 $ Poids 3 % |
| 2 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 845 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 176 545 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 106 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 165 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −29 442 $ | 277 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.