271 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 130,3 m² · constr. 1955 · terrain 818 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 099,6 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284675361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
33040284675361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 79 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 129 628 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 242 948 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 507 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 194 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 240 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 261 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 123 000 $ (1 054 $/m²) 116,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 294 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.