91 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 115,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 121 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285110278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
33040285110278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 45 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 846 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 808 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 172 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 184 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 236 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 120 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.