60 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 150,3 m² · constr. 1935 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285158322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
33040285158322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 54 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 489 $ Poids 0 % |
| 2 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 596 $ Poids 0 % |
| 3 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.