12 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
267 300 $
Autre · terrain 158 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 907,5 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 57 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285341444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
33040285341444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 53 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 20 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 4 % |
| 3 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 2 % |
| 4 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, Rang du Haut-de-la-Paroisse, Saint-Agapit 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rang du Haut-Paroisse-de-la-Paroisse, Saint-Agapit 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 236 000 $ (1 270 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.