300 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
157 800 $
Autre · 1 816 $/m² · 86,9 m² · constr. 1940 · terrain 125 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 448 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 55 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265752463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
33045265752463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 5 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 819 $ Poids 13 % |
| 2 | 808, rang du Bois-del'Ail, Saint-Apollinaire 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 335 125 $ Poids 6 % |
| 3 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −43 195 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 480 930 $ Poids 2 % |
| 4 | 676, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.