272 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275740079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
33045275740079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 76 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 537 834 $ Poids 0 % |
| 2 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 484 $ Poids 0 % |
| 3 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 316 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 155 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.