250 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 147,2 m² · terrain 13 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 404,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275775284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
33045275775284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 81 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 199 $ Poids 4 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 298 $ Poids 2 % |
| 3 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 4.2 km · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.