378 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 113 m² · constr. 1977 · terrain 2 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,1 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285540107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
33045285540107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 33 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 472 $ Poids 6 % |
| 2 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 977 $ Poids 0 % |
| 3 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 330 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 373 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.