365 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 136,9 m² · constr. 1883 · terrain 4 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,7 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 169 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285593846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
33045285593846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 44 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 130 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 289 615 $ Poids 69 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 130 m · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 201 212 $ Poids 39 % |
| 3 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 190 952 $ Poids 12 % |
| 4 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 369 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 331 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.