241 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 144,2 m² · constr. 1903 · terrain 3 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285731983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
33045285731983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 326 364 $ Poids 15 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 224 022 $ Poids 8 % |
| 3 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 709 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 590 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 379 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 339 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 1060, Rue Talbot, Saint-Agapit 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 163 072 $ (1 401 $/m²) 116,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −16 307 $ | 199 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.