240 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 130,1 m² · constr. 1850 · terrain 1 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,1 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 103 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285742332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
33045285742332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 20 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 047 $ Poids 13 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 032 $ Poids 7 % |
| 3 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 360 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −61 928 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 676 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 118 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.