236 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 156,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285742786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
33045285742786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang du Haut-Paroisse-de-la-Paroisse, Saint-Agapit 2024-10-25 · 370 m · Vendu 236 000 $ (1 270 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 271 031 $ Poids 23 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 283 $ Poids 10 % |
| 3 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 557 $ Poids 6 % |
| 4 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 739 738 $ Poids 1 % |
| 5 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 282 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 409 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 353 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 253 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 263 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 488 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.