200 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 185,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,3 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285782445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
33045285782445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang du Haut-Paroisse-de-la-Paroisse, Saint-Agapit 2024-10-25 · 7 m · Vendu 236 000 $ (1 270 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 612 $ Poids 43 % |
| 2 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 794 $ Poids 1 % |
| 3 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 282 255 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 438 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +71 253 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 809 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 537 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 474 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.