Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
214 200 $
Autre · 2 404 $/m² · 89,1 m² · constr. 1940 · terrain 248 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 976,3 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295461054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
33045295461054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±135.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 13 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 107 $ Poids 7 % |
| 2 | 68, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 424 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 294 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.