355 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 136,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 131 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295504933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
33045295504933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 70 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 39 % |
| 3 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 351 $ Poids 13 % |
| 4 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 369 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 331 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 121 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.