187 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 219 m² · constr. 1876 · terrain 3 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295721262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
33045295721262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang du Haut-Paroisse-de-la-Paroisse, Saint-Agapit 2024-10-25 · 400 m · Vendu 236 000 $ (1 270 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 281 097 $ Poids 27 % |
| 2 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 663 $ Poids 2 % |
| 3 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 256 793 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 399 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.