185 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 176,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 186 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295721635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
33045295721635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 52 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang du Haut-Paroisse-de-la-Paroisse, Saint-Agapit 2024-10-25 · 432 m · Vendu 236 000 $ (1 270 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 301 052 $ Poids 38 % |
| 2 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 100 $ Poids 3 % |
| 3 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 275 916 $ Poids 2 % |
| 4 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 428 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 412 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 786 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 521 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 273 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 460 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.