170 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 96,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 118 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295763982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
33045295763982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 25 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 842 $ Poids 8 % |
| 2 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 350 $ Poids 7 % |
| 3 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 402 $ Poids 6 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 290 316 $ Poids 5 % |
| 5 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 283 874 $ Poids 5 % |
| 6 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 233 585 $ Poids 5 % |
| 7 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 462 954 $ Poids 5 % |
| 8 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 101 476 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 138 595 $ Poids 4 % |
| 10 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 506 $ Poids 4 % |
| 11 | 1052, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 938 $ Poids 3 % |
| 12 | 1053, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 172 $/m²) 81,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 947 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.