160 Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 127,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295783369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
33045295783369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 027 $ Poids 13 % |
| 2 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 832 $ Poids 10 % |
| 3 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 500 $ Poids 9 % |
| 4 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 567 $ Poids 8 % |
| 5 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 559 $ Poids 7 % |
| 6 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 801 $ Poids 7 % |
| 7 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 357 557 $ Poids 7 % |
| 8 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 117 268 $ Poids 6 % |
| 9 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 177 $ Poids 6 % |
| 10 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 565 $ Poids 6 % |
| 11 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 450 $ Poids 5 % |
| 12 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 321 963 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.