Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
519 300 $
Autre · terrain 685 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 851,6 m²
Frontage
446,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 361 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295793598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 300 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
33045295793598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 90 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 19 % |
| 2 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 19 % |
| 3 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 18 % |
| 4 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 16 % |
| 5 | 1111, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 15 % |
| 6 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 14 % |
| 7 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 14 % |
| 8 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 13 % |
| 10 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 13 % |
| 11 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 13 % |
| 12 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.