499 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 10 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 506,9 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 217 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305318817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
33045305318817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 50 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 828 m · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 233 $ Poids 44 % |
| 2 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 158 583 $ Poids 8 % |
| 3 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 463 $ Poids 2 % |
| 4 | 68, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 244 594 $ Poids 1 % |
| 5 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 322 488 $ Poids 0 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 187 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 334 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 364 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 467 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.