495 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 166,3 m² · constr. 1885 · terrain 2 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305329268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
33045305329268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 36 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 323 723 $ Poids 9 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 222 382 $ Poids 5 % |
| 3 | 200, rang du Haut-Paroisse-de-la-Paroisse, Saint-Agapit 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 236 000 $ (1 270 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 247 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 222 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.