489 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 132,9 m² · constr. 1930 · terrain 3 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 153 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305431594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
33045305431594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 514 m · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 861 $ Poids 54 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 019 $ Poids 16 % |
| 3 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 877 $ Poids 9 % |
| 4 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 239 929 $ Poids 3 % |
| 5 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 364 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 433 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.