479 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 177,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,6 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305443800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
33045305443800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 62 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang du Haut-Paroisse-de-la-Paroisse, Saint-Agapit 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 236 000 $ (1 270 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 301 941 $ Poids 0 % |
| 2 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 478 527 $ Poids 0 % |
| 3 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 276 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 413 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.