Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
181 300 $
Autre · 3 017 $/m² · 60,1 m² · terrain 2 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,6 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Rôle antérieur 16 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305452147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
33045305452147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 7 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 116 $ Poids 5 % |
| 2 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 650 $ Poids 0 % |
| 3 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 614 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 711 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 776 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.