471 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 206,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 242 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305454916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
33045305454916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 72 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang du Haut-Paroisse-de-la-Paroisse, Saint-Agapit 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 236 000 $ (1 270 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 320 104 $ Poids 0 % |
| 2 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 588 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 295 522 $ Poids 0 % |
| 4 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 636 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.