467 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 151 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305465262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
33045305465262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 26 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 55 m · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 416 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 158 550 $ Poids 28 % |
| 3 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 671 $ Poids 11 % |
| 4 | 68, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 244 700 $ Poids 3 % |
| 5 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 323 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 185 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 334 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 461 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 318 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.