459 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 108,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 154 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305476281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
33045305476281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 88 m · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 713 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 160 849 $ Poids 27 % |
| 3 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 738 $ Poids 15 % |
| 4 | 68, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 247 779 $ Poids 3 % |
| 5 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 326 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 189 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 221 $ Poids 1 % |
| 9 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 338 943 $ Poids 1 % |
| 10 | 1327, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 321 000 $ (2 655 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 369 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.